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Departamento 4 ambientes en venta en Salvador Caputto 3417, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Salvador Caputto 3417, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 16% menos que lo normal entre los 102 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Salvador Caputto 3417.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.915lo normal · 2.2812.631

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.208
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.209
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudad de Santa Fe: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento a estrenar, ubicado en calle Salvador Caputto 3417, entre las calles Avenida Freyre y San Lorenzo. Con una superficie cubierta de 47 m². Cuenta con 4 ambientes que se distribuyen perfectamente, ofreciendo un dormitorio y un baño que garantizan la privacidad y el bienestar de sus habitantes. Instalaciones comunitarias como una piscina y una terraza que ofrecen espacios ideales para relajarse y disfrutar de momentos de ocio en familia o con amigos. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Salvador Caputto 3417

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan de Garay) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 28 en la zona
Deleites1 min · 83 m
Panfe · Saavedra 30992 min · 139 m
El Tunel · Saavedra 31012 min · 139 m
Educacion · 55 en la zona
I.S.P.I. NRO 4044 SOL · superior · privada2 min · 103 m
ESCUELA NRO 7 PRESIDENTE BELENO · inicial/primaria · publica3 min · 166 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 12 GASTON GORI · superior · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque Juan de Garay7 min · 419 m
Juegos para niños8 min · 484 m
Plaza Los Constituyentes8 min · 490 m
Salud · 10 en la zona
SANATORIO DE NEFROLOGIA UROLOGIA Y ENFERMEDADES CARDIOVASCULARES · clinica especializada · privado1 min · 75 m
ISIS CENTRO ESPECIALIZADO · centro de salud · privado6 min · 398 m
HOSPITAL GRAL. ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA - JOSE BERNARDO ITURRASPE · hospital/clinica · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 4,3% mas que en julio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 140 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salvador Caputto 3417, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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