P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en Fray Justo Santa María de Oro 1950, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Fray Justo Santa María de Oro 1950, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
70 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 22% mas que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 1950.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.364lo normal · 1.9351.3882.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 111% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.399
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
175 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 1950

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Emilio Zola) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 30 en la zona
Shell2 min · 153 m
Puerto Plaza · Remolcador Meteoro 27605 min · 293 m
Kilbel5 min · 309 m
Educacion · 40 en la zona
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 5 HERNANDARIAS · adultos · publica7 min · 479 m
ESCUELA PROVINCIAL DE MUSICA NRO 9901 ORQUESTA DE NIÑOS Y JUVENIL · otros · publica8 min · 523 m
E.E.M.P.A. NRO 1028 FRANCISCO CANDIOTI · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Emilio Zola3 min · 186 m
Plaza Francia3 min · 208 m
Plaza España8 min · 484 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO SANTA FE · hospital/clinica · privado6 min · 369 m
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social8 min · 511 m
SANATORIO GARAY · hospital/clinica · privado8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 170.000, sobre 28 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 1950, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ciudad de Santa Fe

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop