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Departamento 3 ambientes en venta en 25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 232.000
= $ 368,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Esta en lo normal

Pide USD 232.000, un 2% menos que lo normal entre los 88 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de 25 de Mayo 2600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.168lo normal · 2.2181.5442.536

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.311
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
294 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.200
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.092.697 por mes con ingresos de $ 8,4 M.

Con credito UVA$ 2.092.697/mes

Necesitas ingresos por $ 8.370.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 820.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 25 de Mayo 2600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Juegos del Palomar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 40 en la zona
Franco Collela · La Rioja 26363 min · 162 m
El Open de Hipolito4 min · 264 m
Verduletodo · 9 de Julio 26875 min · 311 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2028 PROFESORA RAQUEL PIETRANERA · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2104 PARA DISCAPACITADOS MENTALES · especial · publica1 min · 44 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1259 DANTE ALIGHIERI · inicial/primaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Juegos del Palomar4 min · 284 m
Plaza "Colon"5 min · 288 m
Plazoleta Suiza5 min · 329 m
Salud · 17 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS UNION DE EMPLEADOS DE COMERCIO · centro de salud · obra social4 min · 232 m
CENTRO MEDICO OS.PE.CON. · centro de salud · obra social4 min · 232 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado4 min · 273 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 de Mayo 2600, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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