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Departamento 3 ambientes en venta en La Paz 300, Rosario
Departamento en venta
USD 47.500
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.462/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen La Paz 300, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
44 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 47.500, un 40% menos que lo normal entre los 564 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de La Paz 300.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 75% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 79.200
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
295 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.637
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica de la Sexta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Al Toque5 min · 297 m
Arco Iris5 min · 302 m
El Emporio De La Fruta5 min · 333 m
Educacion · 41 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 270 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada4 min · 270 m
I.S.P.I. NRO 4022 VERBO ENCARNADO · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Republica de la Sexta9 min · 587 m
Plaza Biblioteca C. Vigil9 min · 591 m
Parque Hipolito Yrigoyen11 min · 702 m
Salud
CENTRO DE SALUD ASISTENCIAL A LA COMUNIDAD-CEAC · centro de salud · publico9 min · 575 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 874 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Paz 300, Rosario, Santa Fe, Argentina

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