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Departamento 1 ambiente en venta en PELLEGRINI al 1700, Rosario Centro
Departamento en venta
USD 24.000
= $ 38,1 M
Cuota UVA desde $ 216.486/mes · ingresos $ 865.944
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen PELLEGRINI al 1700, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
1 m²

Descripcion

Departamento Monoambiente. Kitchenette con mesada, mueble bajo mesada, alacenas, cocina y calefon. Ambiente de 5,00m x 3,22m sin placar. Balcon contrafrente. Pisos de ceramicos y mosaicos el baño y el balcon. En perfecto estado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.868 en total: USD 24.000 del aviso mas USD 1.868 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 216.486 por mes con ingresos de $ 865.944.

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 216.486/mes

Necesitas ingresos por $ 865.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de PELLEGRINI al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Luis Lamas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Il Mercato1 min · 58 m
Nuria2 min · 119 m
Carnes del Abasto · Cochabamba 16493 min · 193 m
Educacion · 60 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3078 COMP. EDUC. NEWELL'S OLD BOYS · secundaria · privada8 min · 484 m
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada8 min · 493 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada8 min · 493 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Luis Lamas9 min · 564 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield9 min · 572 m
Plaza Italia9 min · 599 m
Salud · 19 en la zona
CENTRO DE NEUROPSICOLOGIA CLINICA · centro de salud · privado2 min · 141 m
GERIATRICO INDIRA · hospital/clinica · privado4 min · 234 m
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 9,3% menos que en febrero de 2026 y un 13,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 200 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.5%
23 de feb de 202612 de oct de 2026

Mediana de 200 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PELLEGRINI al 1700, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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