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Departamento 4 ambientes en venta en San Juan al 2000, Rosario Centro
Departamento en venta
ARS 155.492
Cuota UVA desde $ 883/mes · ingresos $ 3.533
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen San Juan al 2000, Rosario Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario Centro

Conviene mirarla

Pide $ 155.492, un 8% menos que lo normal entre los 474 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Juan al 2000.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.130lo normal · 2.3132.705

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 168.863
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
224 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.245
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento al frente con balcón de 2 dormitorios, los 2 con vestidor, 2 baños zona centro, cerca de todo, a 1 cuadra de Bv Oroño. Excelente precio calidad. Financiación entrega 50% y 30 cuotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.195.211 en total: $ 155.492 del aviso mas $ 1.039.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883 por mes con ingresos de $ 3.533.

Costo total real$ 1.195.211
Precio del aviso
$ 155.492
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.944
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.645

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 38.873) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.945,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.945,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Juan al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 71 m
Nuria3 min · 189 m
Distincion3 min · 201 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 257 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 258 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud · 34 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario Centro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro esta hoy en una mediana de USD 199.000, un 23,5% menos que en junio de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 322 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Rosario Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
08 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 322 avisos del segmento publicados en Rosario Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 2000, Rosario Centro, Rosario, Santa Fe

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