venta
$155.492
Departamento · 73m² · 4 Ambientes
Rosario·4 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Cafferata al 300, Rosario
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Cafferata al 300, Rosario
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 69 m²
- Sup. total
- 104 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 75.000, un 50% menos que lo normal entre los 475 departamentos de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Cafferata al 300.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.087lo normal · 2.1921.8312.612
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 151.269
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 81 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Cafferata al 300
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Simple Market2 min · 129 m
La Granja de Orson2 min · 135 m
Terminal Once6 min · 386 m
Educacion
· 36 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica1 min · 82 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plaza de Las Americas4 min · 272 m
Plazoleta del Periodista8 min · 484 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 494 m
Salud
· 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 757 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de departamentos de 3 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 195.000, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 173.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+65.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 249.400
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Rosario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.698/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Rosario
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 211.272
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+115.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafferata al 300, Rosario, Santa Fe, Argentina
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Rosario
venta
USD 205.800
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Rosario·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
$163.800
Departamento · 77m² · 4 Ambientes
Rosario·4 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
venta
USD 45.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rosario·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
venta
USD 40.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Rosario·2 amb · 1 dorm · 30 m2·publicada hoy
venta
USD 24.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Rosario·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy