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Departamento 3 ambientes en venta en Velez Sarsfield 3300, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 93.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 147,7 M
Cuota UVA desde $ 838.883/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Velez Sarsfield 3300, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 93.000, un 14% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield 3300.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.938lo normal · 2.2472.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 1567% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 107.838
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.188
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 838.883 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 838.883/mes

Necesitas ingresos por $ 3.355.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarsfield 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Kiosko La Estrella · Bulevar Galvez3 min · 200 m
Kilbel Express · Balcarce 11673 min · 204 m
Panaderia Balear · Bulevar Galvez4 min · 259 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA HOSPITALARIA NRO 1392 · hospitalaria · publica4 min · 258 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 637 DOMINGO CULLEN · secundaria · publica5 min · 299 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 263 ALFONSO GRILLI · secundaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta4 min · 265 m
Plazoleta de la mujer11 min · 719 m
Plaza Pueyrredon12 min · 736 m
Salud
CLINICA PAZ ALLENDE · hospital/clinica · privado5 min · 326 m
CENTRO DE SALUD BARRIO CANDIOTI · centro de salud · publico10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD UNL · centro de salud · publico12 min · 795 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 189.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield 3300, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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