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Departamento 2 ambientes en venta en Alvear 1400, Rosario
Departamento en venta
USD 93.842
+ ARS 1 de expensas
= $ 149 M
Cuota UVA desde $ 846.478/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Alvear 1400, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 93.842, un 7% menos que lo normal entre los 515 departamentos de 1 habitacion en venta en Rosario publicados a menos de 5 cuadras de Alvear 1400.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.085lo normal · 2.239

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.761
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
371 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 846.478 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Con credito UVA$ 846.478/mes

Necesitas ingresos por $ 3.385.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.461) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alvear 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Aguaribay) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Full3 min · 195 m
Florencia5 min · 339 m
Don Chilo · Mendoza 24036 min · 378 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE MUSICA DE ROSARIO J. B. MASSA · otros · publica2 min · 132 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
ESCUELA SUPERIOR DE COMERCIO LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · secundaria/superior · publica6 min · 369 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Aguaribay3 min · 164 m
Plazoleta Emilia Bertole4 min · 255 m
Plaza Dalmacio Velez Sarsfield5 min · 294 m
Salud · 21 en la zona
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado2 min · 98 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado2 min · 109 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado2 min · 123 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de 2 ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 75.000, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alvear 1400, Rosario, Santa Fe, Argentina

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