Departamento en venta en Ludueña Sur y Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 28.000
+ ARS 16.000 de expensas

Departamento en venta en Ludueña Sur y Norte · 2 ambientes

Departamento en Venta

Junin 900 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña Sur y Norte, 2 ambientes, 37 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.767 de la mediana (-57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
43 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Ludueña Sur y Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO en venta Departamento de 1 Dormitorio contrafrente – SEGUNDO PISO POR ESCALERA Ubicado sobre calle Junín, a pocos metros de Av. Alberdi, este cómodo departamento ofrece una excelente distribución y ubicación privilegiada, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía a los principales puntos de interés de la ciudad. Características principales: -Amplio living comedor luminoso. -Cocina comedor independiente. -Balcón al frente. -1 dormitorios bien ventilado. -Baño completo. -Lavadero independiente. Entorno: A pocos minutos del Shopping Alto Rosario, Parque Scalabrini Ortiz y Supermercado Coto. Ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y servicios a su alcance. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación.Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 813
Sellos y tasas~1.25%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.900/mes

Necesitas ingresos por $ 979.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 535.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junin 900, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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