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Departamento en venta en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 51,9 M
Cuota UVA desde $ 294.598/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Ludueña Sur y Norte · 3 ambientes

Departamento - Azcuenaga

Av. Eva perón al 5300 · Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ludueña Sur y Norte, 3 ambientes, 55 m², USD 34.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento en barrio Azcuénaga cuenta con las siguientes comodidades: Cocina comedor, living comedor, paso intimo, 1 baño, 2 dormitorios con placares, balcón Observaciones: Hoy funciona electrico pero el edificio ya hizo la readecuacion del gas, por tal motivo mediente un gasista matriculado se puede volver a instalar el gas en la unidad. apto a credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.646
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 987
Sellos y tasas~1.25%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 294.598/mes

Necesitas ingresos por $ 1.178.391/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Eva perón al 5300, Ludueña Sur y Norte, Rosario, Santa Fe

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