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Departamento 2 ambientes en venta en Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 114.861
= $ 182,4 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 114.861, un 7% mas que lo normal entre los 125 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 3000.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.344lo normal · 2.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 106.909
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.065
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.036.075 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.036.075/mes

Necesitas ingresos por $ 4.144.299/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.715) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Hamacas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Drugstore2 min · 140 m
Los Dos Chinos · La Rioja4 min · 234 m
Full YPF · Mendoza 32014 min · 253 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2117 VALENTIN HAUY DE DISCAP.VISUALES · especial · publica1 min · 40 m
C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica1 min · 51 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 481 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Hamacas4 min · 259 m
Plaza San Martin4 min · 269 m
Juegos5 min · 316 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado6 min · 372 m
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado13 min · 818 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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