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Departamento 2 ambientes en venta en Monseñor Zazpe 2645, Ciudad de Santa Fe
Departamento en venta
USD 115.000
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Monseñor Zazpe 2645, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 46% mas que lo normal entre los 47 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Monseñor Zazpe 2645.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.614lo normal · 1.7862.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 78.571
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
210 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.744
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 620.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Monseñor Zazpe 2645

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
Franco Colella2 min · 119 m
Despensa de Loli3 min · 192 m
Alvear4 min · 262 m
Educacion · 62 en la zona
CENTRO DE IDIOMAS DE LA U.N.L. NRO 1 · adultos · publica1 min · 86 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1100 SAN JOSE · primaria · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1501 SAN JOSE · inicial · privada2 min · 123 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza 2 de Abril2 min · 124 m
Plaza 25 de Mayo3 min · 184 m
Plaza de las Tres Culturas6 min · 388 m
Salud
SANATORIO SANTO TOME · hospital/clinica · privado7 min · 469 m
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado12 min · 794 m
CEMAFE HEROES DE MALVINAS · hospital/clinica · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 87.250, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 87.250

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monseñor Zazpe 2645, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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