Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 79.000 de expensas

Departamento en alquiler en Ntra Sra de Lourdes · 2 ambientes

Alquiler de Departamento 1 Dormitorio en Lourdes

Callao 1100 · Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ntra Sra de Lourdes, 2 ambientes, 38 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 709.000, 27,7% por encima del costo total tipico (ARS 555.000); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 85.000
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Ntra Sra de Lourdes

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Carlos Pinto SE ALQUILA DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN ESQUINA CALLAO Y SAN JUAN BARRIO LOURDES. DEPARTAMENTO A ESTRENAR, SE UBICA EN EL PRIMER PISO, ELECTRICO, BALCON AL FRENTE. TERRAZA CON PARRILLERO, DUCHADOR . IMPUESTOS SE ABONAN CON LAS EXPENSAS. ALQUILER $ 630.000 CONTRATO 24 MESES GARANTIAS: 4 RECIBOS DE SUELDO 1 PROPIETARIA + 3 RECIBOS DE SUELDOS SEGURO DE CAUCION RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 670.801
En 12 meses
~$ 809.755

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Pan & Queso2 min · 109 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 205 m
La Rosarina · Mendoza3 min · 224 m
Educacion · 65 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica3 min · 172 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 172 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui13 min · 842 m
Palomar Plaza Isaac Newell14 min · 875 m
Plazoleta del Aguaribay14 min · 880 m
Salud · 20 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado5 min · 290 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado7 min · 456 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ntra Sra de Lourdes

Mediana del barrio
ARS 575.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 630.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ntra Sra de Lourdes es ARS 575.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ntra Sra de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 1100, Ntra Sra de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ntra Sra de Lourdes

Busquedas relacionadas

ARS 630.000
Departamento en alquiler
WhatsApp