venta
USD 45.000
Departamento · 44m² · 3 Ambientes
Alberto Olmedo·3 amb · 44 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento 1 ambiente en venta en Córdoba 3020, Alberto Olmedo
USD 59.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en ventaen Córdoba 3020, Alberto Olmedo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 25 m²
- Sup. total
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo
Pide USD 59.000, un 18% mas que lo normal entre los 581 departamentos de 1 ambiente en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de Córdoba 3020.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.360lo normal · 2.0002.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 50.000
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 202 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.846
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.593 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.593 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.593
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.713
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 529.849/mes
Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 460.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (103 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba 3020
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Pandy's · Santa Fe4 min · 235 m
Canela Fina7 min · 426 m
Touche · Cafferata 7297 min · 444 m
Educacion
· 49 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada2 min · 112 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada2 min · 116 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron7 min · 468 m
Plazoleta del Periodista11 min · 674 m
Plazoleta Gustavo Cochet12 min · 755 m
Salud
· 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 167 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 203 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberto Olmedo
El precio de departamentos de un ambiente en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 5,8% mas que en junio de 2026 y un 6,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Alberto Olmedo
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberto Olmedo
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 66.215
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Alberto Olmedo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.915/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.2%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberto Olmedo
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.807
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Córdoba 3020, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Alberto Olmedo
venta
USD 42.000
Departamento · 40ha · 2 Ambientes
Alberto Olmedo·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
venta
USD 250.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Alberto Olmedo·4 amb · 2 dorm · 90 m2·hace 3 dias
venta
USD 76.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Alberto Olmedo·2 amb · 1 dorm · 39 m2·hace 3 dias
venta
USD 110.000
Departamento · 84m² · 6 Ambientes
Alberto Olmedo·6 amb · 2 dorm · 84 m2·hace 3 dias
venta
USD 550.000
Departamento · 178m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alberto Olmedo·5 amb · 3 dorm · 178 m2·hace 3 dias