P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Cafferata al 300, Rosario
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 11.111 de expensas
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 432.972/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Cafferata al 300, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
46 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 27% menos que lo normal entre los 459 departamentos de 1 ambiente en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Cafferata al 300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.7241.5122.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 65.517
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
498 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cafferata al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market2 min · 129 m
La Granja de Orson2 min · 135 m
Terminal Once6 min · 386 m
Educacion · 36 en la zona
CE.C.LA. NRO 54 · adultos · publica1 min · 82 m
E.E.M.P.A. NRO 1260 AGUSTIN ZAPATA GOLLAN · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA NRO 77 PEDRO GOYENA · primaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza de Las Americas4 min · 272 m
Plazoleta del Periodista8 min · 484 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 494 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 757 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de departamentos de un ambiente en Rosario esta hoy en una mediana de USD 69.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cafferata al 300, Rosario, Santa Fe, Argentina

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Rosario

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop