Departamento 1 ambiente en venta en Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe

Departamento 1 ambiente en ventaen Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 103.219, un 12% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 1 ambiente en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Primera Junta 3000.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.107lo normal · 1.8891.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 92.556
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.293
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Felipe Andrés Gaitán CCI 0839 • Contacto: Julian Borgonovo Te presentamos este departamento de 1 dormitorio en pozo, ubicado en Primera Junta 3078. Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o proyectar su próximo hogar. Se destacan por sus amplios espacios y una distribución funcional, pensada para aprovechar cada ambiente y brindar comodidad. Además, cuenta con la posibilidad de adquirir una cochera. Una propuesta que combina ubicación, comodidad y potencial de inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.253 en total: USD 103.219 del aviso mas USD 8.034 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 931.061 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.253
Precio del aviso
USD 103.219
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.997
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.747

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 931.061/mes

Necesitas ingresos por $ 3.724.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.805) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (131 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primera Junta 3000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Hamacas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona
Drugstore2 min · 140 m
Los Dos Chinos · La Rioja4 min · 234 m
Full YPF · Mendoza 32014 min · 253 m
Educacion · 72 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2117 VALENTIN HAUY DE DISCAP.VISUALES · especial · publica1 min · 40 m
C.E.P.A. NRO 51 · adultos · publica1 min · 51 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 481 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 73 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Hamacas4 min · 259 m
Plaza San Martin4 min · 269 m
Juegos5 min · 316 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA DE GINECOLOGIA Y MATERNIDAD CENTRAL · clinica especializada · privado6 min · 372 m
HOSPITAL DR. JOSE MARIA CULLEN · hospital/clinica · publico10 min · 640 m
SANATORIO SAGRADO CORAZON SANTA FE · hospital/clinica · privado13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de departamentos de un ambiente en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 9,3% mas que en julio de 2026 y un 22% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.0%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primera Junta 3000, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Provincia de Santa Fe

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USD 103.219
Departamento en venta
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