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Casa 6 ambientes en venta en Laprida al 3900, Rosario
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Laprida al 3900, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 65% mas que lo normal entre los 101 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Laprida al 3900.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.158lo normal · 700533898

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 106% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 133.000
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 563
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Laprida al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Nova6 min · 371 m
La Reina11 min · 699 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui12 min · 752 m
Educacion · 28 en la zona
C.E.P.A. NRO 159 · adultos · publica5 min · 303 m
CE.C.LA. NRO 58 · adultos · publica5 min · 303 m
ESCUELA NRO 61 JUAN GALO LAVALLE · inicial/primaria · publica5 min · 303 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tarrago Ros5 min · 343 m
Plazoleta Corona Martinez11 min · 699 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga12 min · 753 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado7 min · 473 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado11 min · 677 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida al 3900, Rosario, Santa Fe, Argentina

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