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Casa 2 ambientes en venta en General Roca al 500, Rosario
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 2 ambientes en ventaen General Roca al 500, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
412 m²

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de un dormitorio, jardín y piscina. Coronel Dominguez, Santa Fe • APTO CRÉDITO. Descripción: Propiedad desarrollada en una planta, emplazada en el fondo del terreno. Ingreso por living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. Galería en L con parrillero, cuarto de guardado y un baño a terminar. Piscina. Observaciones: El gas natural pasa por la puerta, falta la conexión a la propiedad. Piscina de fibra de 6x 3m con baldosas solares. El baño que se encuentra en la galería tiene hecho las cañerías de agua y los desagües, falta colocar inodoro y pileta. Desde el dormitorio, se encuentra la proyección para hacer la escalera y continuar la propiedad en planta alta. Ubicación: Coronel Domínguez se encuentra a 30 minutos de Rosario saliendo por Ov. Lagos. Superficie Cubierta: 63,7 m2. Superficie Semicubierta: 139,7 m2. Superficie Terreno: 412,5 m2.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Roca al 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Maiztegui) a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA NRO 6060 CORONEL RODOLFO DOMINGUEZ · inicial/primaria · publica6 min · 405 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2270 · secundaria · publica6 min · 405 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1241 · adultos · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Julio Maiztegui6 min · 353 m
Paseo Ferroviario Coronel Dominguez9 min · 547 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Rosario

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
24

El precio mediano de las casas en venta en Rosario es USD 105.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Roca al 500, Rosario, Santa Fe, Argentina

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