venta
USD 570.000
Casa · 211m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Rosario·4 amb · 3 dorm · 211 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rosario · 7 ambientes
USD 169.900
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Casa en venta
USD 169.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rosario · 7 ambientes
Casa - Rosario
Rosario - Vila 300 · Rosario, Santa Fe, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Rosario
Pide USD 169.900, lo mismo que lo normal entre los 108 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Rosario - Vila 300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.049lo normal · 1.0491.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 170.000
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 117 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.104
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LA FLORIDA
• Casa 3 dormitorios, a metros de la Costanera Aberturas de madera de cedro de calidad, amoblamientos de cocina de gran capacidad, 1 amplio dormitorio y un baño completo en planta baja. 2 dormitorios en planta alta con otro baño completo.Cochera doble cubierta, pequeño jardín con pileta de fibra. Fondo parquizado, rodeado de jardines linderos. Escalera con baranda de madera tallada y hogar a leña, originales de la casa. La casa no cuenta con gas natural. Sólida construcción, le falta mantenimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.525.784 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Con credito UVA$ 1.525.784/mes
Necesitas ingresos por $ 6.103.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta George Washington) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dar9 min · 575 m
Dar9 min · 600 m
Panaderia Santa Fe10 min · 660 m
Educacion
· 17 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 272 JUAN BAUTISTA ALBERDI · secundaria · publica2 min · 96 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 58 · superior · publica2 min · 111 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 82 JUAN B.CASTAGNINO · adultos · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta George Washington7 min · 433 m
Plaza Almirante Brown7 min · 472 m
Plaza Alberdi8 min · 503 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL DR. JUAN BAUTISTA ALBERDI · hospital/clinica · publico7 min · 427 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 499 m
CLINICA PLAZA ALBERDI · clinica especializada · privado9 min · 569 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rosario
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-43.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rosario
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 191.500
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Rosario
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 888/m²
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Rosario. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Rosario
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-72.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rosario
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-57.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rosario - Vila 300, Rosario, Santa Fe, Argentina
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Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Rosario·4 amb · 2 dorm · 150 m2·publicada hoy
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Casa · 90m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Rosario·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Casa · 89m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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