Casa 4 ambientes en venta en Virasoro 6000, Rosario

Casa 4 ambientes en ventaen Virasoro 6000, Rosario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 55.000, un 20% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Virasoro 6000.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 618lo normal · 514600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.736
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 534
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Maria Paz Anselmi Casa en esquina con patio y parrillero – Zona Oeste de Rosario Ubicada en Virasoro 6090, en una esquina y a tan solo dos cuadras de Av. 27 de Febrero, esta propiedad se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional. La propiedad cuenta con un sector destinado al estacionamiento vehicular, al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living. Dispone además de comedor independiente y cocina separada, ofreciendo una cómoda distribución de los ambientes. La propiedad cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones y un patio con parrillero, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Una propuesta funcional, con ambientes cómodos y una ubicación estratégica en la zona oeste de Rosario, próxima a Av. 27 de Febrero y con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 645.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virasoro 6000

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Doctor Ricardo Balbin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Gulf Store · Avenida Presidente Peron 657514 min · 875 m
FyP Minimercado · Larrea 319814 min · 921 m
Educacion · 24 en la zona
C.E.P.A. NRO 164 · adultos · publica6 min · 383 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2135 EDUARDO GALEANO · especial · publica6 min · 383 m
ESCUELA NRO 816 DOCTOR RODOLFO RIVAROLA · inicial/primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Parque Doctor Ricardo Balbin15 min · 933 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA URQUIZA · centro de salud · publico10 min · 669 m
CENTRO DE SALUD JUAN PABLO II · centro de salud · publico12 min · 773 m
CENTRO DE SALUD EVA DUARTE · centro de salud · publico15 min · 972 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro 6000, Rosario, Santa Fe, Argentina

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