Casa en venta en Rosario · 4 ambientes

Casa en venta en Rosario · 4 ambientes

Casa en Venta de 3 Dorm. con Pileta y Quincho en Azahares del Paraná, Fighiera

Azahares del Paraná · Rosario, Santa Fe, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
211 m²
Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Rosario

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 62% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Rosario publicados a menos de 10 cuadras de Azahares del Paraná.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.701lo normal · 1.667965

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 114% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 351.667
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.263
Tardaron en salir
112 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa En Venta De Tres Dormitorios En Azahares Del Paraná Ubicación En el barrio privado Azahares del Paraná, Fighiera, Santa Fe, con acceso desde la Ruta Provincial 21, km 25. La casa se encuentra en un entorno arbolado y presenta vistas hacia el río Paraná. Distribución La vivienda se desarrolla en dos plantas habitables, con una torre destinada a sala de tanque. En planta baja dispone de living-comedor integrado, cocina en U, un dormitorio, baño y sectores de servicio con lavadero, despensa y guardado. La galería vincula los interiores con el jardín, el quincho semicubierto con parrillero y barra, y la cochera semicubierta. Cuenta además con baño exterior y sala de máquinas. En planta alta se ubican dos dormitorios, baño con antebaño, circulación y acceso por escalera. Las expansiones incluyen balcones y una terraza con sector de solárium. En el jardín se encuentra la pileta. Superficies Terreno: 2.000 m². Superficie cubierta: 211,95 m², incluidos 10,61 m² de sala de tanque en la torre. Superficie semicubierta: 127,99 m², incluidos garaje, galería, quincho y aleros. Total construido: 339,94 m². Equipamiento Y Servicios Cocina con mesadas en U, placares y sectores de guardado, parrillero, horno y cubierta de tejas. El barrio ofrece seguridad las 24 horas, Club House, espacios deportivos y sector náutico. Su infraestructura incluye red eléctrica subterránea, agua corriente, cloacas, desagües pluviales, internet, alumbrado público y calles pavimentadas. Nota Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deberán corroborarse con los planos, títulos y demás documentación correspondiente. La información de esta publicación es orientativa, no contractual y está sujeta a verificación y actualización. Matrícula: C.I. 1547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Con credito UVA$ 5.118.876/mes

Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Rosario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rosario esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 43,5% menos que en julio de 2026 y un 43,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rosario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▼-43.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rosario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Azahares del Paraná, Rosario, Santa Fe, Argentina

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