Casa 5 ambientes en venta en Espora 2200, Ciudad de Santa Fe

Casa 5 ambientes en ventaen Espora 2200, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
174 m²
Sup. total
394 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Piden de mas

Pide USD 138.000, un 25% mas que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Espora 2200.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 633475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.055
Tamaño normal
146 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 504
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Natalia Magali Lopez CCI 664 • Contacto: Nazareth Mendoza Casa de Amplias Dimensiones con Gran Patio y Pileta • Excelente propiedad en venta emplazada sobre un terreno de más de 400 m². Una oportunidad única en el barrio que destaca por su gran espacio al aire libre, comodidad interior y una construcción sumamente versátil. Valor: USD 138.000 Posibilidad de permuta: Se evalúa la recepción de un departamento de 2 dormitorios y 2 baños con cochera, en parte de pago. Características principales: Casa principal: 2 dormitorios cómodos, living de recepción, cocina-comedor integrada y 2 baños completos. Comodidades: Cochera con capacidad para dos vehículos (cochera doble). Quincho cerrado versátil: Espacio cubierto ideal para ser utilizado como quincho, playroom, estudio profesional o incluso adaptarlo como una vivienda independiente. Exteriores: Espectacular y amplio patio verde con pileta, ideal para disfrutar en familia. Estado: Propiedad funcional y con excelente distribución para aprovechar al máximo cada metro. Una opción ideal para familias que buscan espacio, verde y la flexibilidad de un ambiente extra independiente en una zona residencial. VENTA SUJETA A COMPRA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Espora 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 7 de Mayo) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
JK Kilgelmann · Avenida Aristobulo del Valle4 min · 226 m
Novo nonino4 min · 270 m
Alvear9 min · 582 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA NRO 139 JORGE STEPHENSON · primaria · publica2 min · 124 m
JARDIN DE INFANTES NRO 58 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica2 min · 124 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 29 ROBERTO TORRES GUANATEY · otros · publica3 min · 187 m
Espacios verdes
Plazoleta 7 de Mayo12 min · 759 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO CABAL · centro de salud · publico3 min · 161 m
GERIATRICO LONGEVITY · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico15 min · 946 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Espora 2200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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