Casa 4 ambientes en venta en San José 6200, Ciudad de Santa Fe

Casa 4 ambientes en ventaen San José 6200, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 33% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de San José 6200.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 217lo normal · 325502

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 58.541
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 419
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Gisela Di Pangrazio CCI Santa Fe N 0425 • Contacto: Andrea Matos Una oportunidad para quienes quieren entrar urgente a vivir en un hogar cálido . La propiedad se encuentra en un terreno de 225 m2 y ofrece ambientes funcionales, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad en espacios bien mantenidos. Consta de galería y patio que brindan un espacio al aire libre para disfrutar y relajarse. 2 dormitorios amplios, living, comedor, cocina- comedor y una habitación adicional para lugar de trabajo... El ingreso a la propiedad es a través de un pasillo de 3 metros que es de uso en común con otras 3 propiedades. Esta propiedad NO está sometida a régimen de propiedad horizontal El terreno tiene 9 mtrs (lados Norte y Sur) x 25 mtrs (lados Este y Oeste) ------TODOS LOS SERVICIOS------- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 351.790 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 351.790/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.159/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San José 6200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fournier) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes del Campo · Ricardo Aldao2 min · 138 m
El Tunel · Avenida Vera Peñaloza 680210 min · 636 m
El Ñato · Ricardo Aldao 321511 min · 693 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 142 SANTA FE DE LA VERA CRUZ · inicial · publica3 min · 174 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 44 · adultos · publica4 min · 253 m
C.E.P.A. NRO 52 · adultos · publica8 min · 533 m
Espacios verdes
Plaza Fournier9 min · 592 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD PADRE COBOS · centro de salud · publico2 min · 115 m
CENTRO DE SALUD BARRIO VILLA HIPODROMO · centro de salud · publico12 min · 782 m
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN JOSE · centro de salud · publico13 min · 814 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San José 6200, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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