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Casa 3 ambientes en ventaen Doctor Zavalla 7400, Ciudad de Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 285 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe
Pide USD 32.000, un 35% menos que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Zavalla 7400.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.286
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 197
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Zavalla 7400
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reinaldo Vanossi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe
El precio de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 53.000, sobre 9 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Ciudad de Santa Fe
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 784/m²
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Ciudad de Santa Fe
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Ciudad de Santa Fe
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Zavalla 7400, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina
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