Casa 5 ambientes en venta en Gobernador Freyre 7500, Ciudad de Santa Fe

Casa 5 ambientes en ventaen Gobernador Freyre 7500, Ciudad de Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Santa Fe

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 31% menos que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Santa Fe publicados a menos de 10 cuadras de Gobernador Freyre 7500.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 545

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 65.373
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 508
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Florencia Pergazere Casa en esquina de 3 dormitorios con garaje y patio Ubicada en Gobernador Freyre 7503. Se encuentra a 100 metros de 12 de Infantería y a 600 metros de Av. Facundo Zuviría, con acceso cercano a importantes avenidas, comercios y servicios. Cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de: -Living -Cocina-comedor -3 dormitorios -Baño -Garaje -Patio Dispone de servicio de gas natural. Por su distribución y cantidad de ambientes, es una propiedad que ofrece espacios cómodos para la vida cotidiana, sumando garaje y patio. Contactame para obtener mas información y programar visitas. *Algunas imágenes están mejoradas con IA* RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gobernador Freyre 7500

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Reinaldo Vanossi) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Supermercados Mayrista D´Amelio · Avenida Facundo Zuviria 74647 min · 421 m
Don Lorenzo · Avenida Facundo Zuviria 73027 min · 447 m
El Tunel · Avenida Vera Peñaloza 680215 min · 944 m
Educacion · 15 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 199 MADRE TERESA DE CALCUTA · adultos · publica5 min · 305 m
AULA RADIAL V - E.E.T.P. PART. INC. NRO 2058 EVA PERON · adultos · privada9 min · 604 m
JARDIN DE INFANTES NRO 22 JAVIER FERNANDEZ ORTIZ · inicial · publica10 min · 610 m
Espacios verdes
Plaza Reinaldo Vanossi5 min · 317 m
Plaza Fournier14 min · 913 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD CAPILLA SAN JOSE · centro de salud · publico10 min · 642 m
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN DE PORRES · centro de salud · publico10 min · 647 m
CENTRO DE SALUD LAS LOMAS · centro de salud · publico14 min · 898 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Santa Fe

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe esta hoy en una mediana de USD 85.000, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ciudad de Santa Fe

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Ciudad de Santa Fe. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gobernador Freyre 7500, Ciudad de Santa Fe, Santa Fe, Argentina

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