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Casa 3 ambientes en venta en Pichincha 54 bis, Alberto Olmedo
Casa en venta
USD 82.000
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.092/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Pichincha 54 bis, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 59% menos que lo normal entre los 47 casas de 2 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 54 bis.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 828lo normal · 2.0421.401

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.125
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de pasillo de dos dormitorios ubicado en el exclusivo barrio de Pichincha de la ciudad de Rosario, hoy en día en gran expansión comercial. La propiedad se encuentra distribuida de la siguiente manera: ingreso a patiohall, dos dormitorios (uno de los cuales puede ser living comedor, cocina separa con comedor, baño completo y baño bajo escalera. Accediendo por escalera en la planta alta se encuentra altillohabitación, terraza libre donde podemos encontrar un amplio cuarto de guardado. El inmueble se encuentra recilado en baño y cocina con toda la cañera de termofusión hecha a nueva. Superficie cubierta: 99 metros cuadrados. La información, medidad, superficies, caracteristicas, imágenes, precios y demas datos consigandos en esta publicacion son de carácter informativo y pueden sufrir variaciones. La disponibilirada y condiciones de la operación seran confirmadas al momento de realizar la consulta. La presente publicacion no constituye una oferta contractual. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 733.092 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Pichincha 54 bis

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Saturno5 min · 330 m
La Braserita6 min · 376 m
Distinciones7 min · 460 m
Educacion · 29 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 394 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada6 min · 394 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Paseo Pichincha2 min · 143 m
Plaza Padre Tomas Santidrian3 min · 184 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 219 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto11 min · 717 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de casas de 3 ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 192.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 32,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 192.000
Tendencia (4 semanas)
▲+32.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 54 bis, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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