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Casa 7 ambientes en venta en Urquiza 2905, Alberto Olmedo
Casa en venta
USD 160.000
= $ 251,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Urquiza 2905, Alberto Olmedo

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Alberto Olmedo

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 61% menos que lo normal entre los 197 casas de 4 habitaciones en venta en Alberto Olmedo publicados a menos de 10 cuadras de Urquiza 2905.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 737lo normal · 1.8751.389

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 406.875
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
243 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa en venta en perfecto estado, ubicada sobre calle Urquiza 2900, esquina Riccheri, pleno barrio Pichincha, zona facultades, a pocos metros de Av. Francia y en cercanía al centro de la ciudad de Rosario. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con ambientes amplios y cómodos. Planta baja: dispone de hall de ingreso, living, amplio estar-comedor, cocina separada con espacio para comedor diario, patio interno, baño tipo toilette y cochera cubierta con baulera. Planta alta: 4 dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón corrido al frente y baño completo totalmente reciclado. Terraza con lavadero y espacios de guardado. ¡Agenda tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.430.424 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.430.424/mes

Necesitas ingresos por $ 5.721.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Urquiza 2905

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 35 en la zona
La Braserita6 min · 402 m
Pandy's · Santa Fe6 min · 413 m
Saturno7 min · 422 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada2 min · 109 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 210 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 651 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron10 min · 670 m
Plaza de Las Americas11 min · 695 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto1 min · 26 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico3 min · 200 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberto Olmedo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Alberto Olmedo esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 19,4% menos que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Alberto Olmedo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Alberto Olmedo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urquiza 2905, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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