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Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,5 M
Cuota UVA desde $ 661.990/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Alberto Olmedo

Venta PH 1 dormitorio- Pichincha

Salta 2353 · Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alberto Olmedo, 1 dormitorio, 47 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 52.500). El m² sale USD 1.596 contra USD 991 de la mediana (+61,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.500
Mediana precio/m²
USD 991
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Alberto Olmedo

Descripcion

PH de 1 dormitorio en una de las mejores zona de Rosario. Al ingresar tenemos un pasillo con 3 departamentos, esta es la Unidad B o 2. Tiene un pequeño patio al ingreso con parrillero. Living comedor, baño de servicio y espacio de guardado donde se encuentra el termotanque. Al subir por la escalera nos encontramos con el baño completo y el dormitorio con placard. Muy luminoso en su totalidad. Eléctrico. No tiene expensas ya que se encuentra sometido al Régimen de Propiedad Horizontal. KP359792 • T102112 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.990/mes

Necesitas ingresos por $ 2.647.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberto Olmedo

Mediana del barrio
USD 279.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Alberto Olmedo es USD 279.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberto Olmedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salta 2353, Alberto Olmedo, Rosario, Santa Fe

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