Casa 3 ambientes en venta en Colombia al 1300 bis, Belgrano

Casa 3 ambientes en ventaen Colombia al 1300 bis, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
300 m²
Antigüedad
10 años
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS / JARDIN Y PARRILLERO Casa de 2 dormitorios en Fisherton Este, un barrio en pleno crecimiento, sobre un terreno de 300 m² con un amplio espacio verde de unos 170 m², ideal para disfrutar en familia. La planta baja se compone de un amplio living comedor con cocina integrada. Hacia la zona íntima se ubica un dormitorio y, frente a él, el baño. Por la escalera se accede al segundo dormitorio, en planta alta. En el exterior cuenta con parrillero, sala de lavadero y cochera cubierta con portón, que además puede utilizarse como taller. La casa tiene aproximadamente 10 años de antigüedad, cañería nueva y está preparada para la instalación de gas natural. Una propiedad práctica, con mucho espacio al aire libre y lista para mudarse, en una zona que sigue creciendo. La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colombia al 1300 bis

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Demetria Barcia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Outlet Carnes Pellegrini · Avenida Carlos Pellegrini 66749 min · 558 m
San Cayetano 210 min · 660 m
Galeria Maximio11 min · 693 m
Educacion · 28 en la zona
ESCUELA NRO 6383 BRIGADIER ESTANISLAO LOPEZ · primaria · publica7 min · 423 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 279 RAYUELA · inicial · publica7 min · 423 m
ESCUELA NRO 91 REPUBLICA FEDERATIVA DEL BRASIL · inicial/primaria · publica7 min · 441 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Demetria Barcia8 min · 491 m
Parque Mitre8 min · 531 m
Plaza Padre Tito Arpesella9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN MARTIN - ROSARIO · centro de salud · publico4 min · 269 m
CENTRO MEDICO CLINAT SALUD SRL · centro de salud · privado8 min · 508 m
CENTRO MEDICO SERVICIOS SOCIALES OESTE · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de casas de 3 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 56.000, un 11,8% menos que en junio de 2026 y un 1,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 56.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombia al 1300 bis, Belgrano, Rosario, Santa Fe

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