Casa en venta en Brancatelli · 3 ambientes
Casa en venta
USD 109.000

Casa en venta en Brancatelli · 3 ambientes

Venta de Casa 2 Dorm. Funes

Los Fongones 2700 · Brancatelli, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brancatelli, 3 ambientes, 65 m², USD 109.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 109.000). El m² sale USD 1.677 contra USD 1.677 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 1.677
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Brancatelli

Descripcion

Corredor Responsable: Alex Gasparini COCIR 2813 • Contacto: Santiago Calcaterra Venta de Casa de dos dormitorios en un entorno residencial, tranquilo y rodeado de naturaleza, en la ciudad de Funes. Ubicada sobre calle Los Fogones al 2500, esta propiedad se encuentra en una zona caracterizada por su abundante arboleda, calles residenciales y un entorno de viviendas permanentes y barrios privados que consolidan el crecimiento y atractivo del sector. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 312 m², con una superficie de 65 m² cubiertos y 12 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios y espacios funcionales, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida cotidiana. Con una antigüedad de 14 años, la propiedad se encuentra muy bien acondicionada y en excelente estado de mantenimiento, lista para disfrutar. Características principales * Ubicación: Los Fogones al 2500, Funes. * Superficie del terreno: 312 m². * Superficie cubierta: 65 m². * Superficie semicubierta: 12 m². * Dos dormitorios. * Antigüedad: 14 años. * Muy buen estado general de conservación. * Entorno residencial con abundante vegetación. Ubicación y entorno Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su ubicación dentro de un sector de Funes que conserva la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con una destacada presencia de árboles y espacios verdes. Su cercanía a distintos desarrollos residenciales y barrios privados aporta valor al entorno, convirtiéndola en una alternativa interesante tanto para quienes buscan una vivienda permanente como para quienes desean invertir en una ciudad en constante desarrollo. Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Funes, en una propiedad funcional, bien mantenida y con un entorno natural privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.484
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.165
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.362
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 969.275/mes

Necesitas ingresos por $ 3.877.101/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Fongones 2700, Brancatelli, Funes, Santa Fe

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