Terreno en venta en Salta

Terreno en venta en Salta

Terreno en Barrio Los Gremios

Barrio Los Gremios Manzana N, Lote 22 · Salta, Salta, Provincia de Salta

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Descripcion

Lote de 250 m² en venta en el Barrio Los Gremios ,una excelente oportunidad para adquirirlo, cuenta con servicios esenciales como: Luz eléctrica Agua potable Alumbrado público Estos servicios hacen que el terreno esté listo para el desarrollo inmediato de proyectos habitacionales o comerciales, ahorrando tiempo y costos de instalación. La superficie de 250 m² es adecuada para construir una vivienda con espacio adicional para un patio o jardín, o para desarrollar pequeños proyectos multifamiliares o comerciales, dependiendo de las regulaciones locales. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.222 por mes con ingresos de $ 464.888.

Con credito UVA$ 116.222/mes

Necesitas ingresos por $ 464.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 67,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Dib Ashur) a 8 minutos.

Compras · 55 en la zona
nombre por saber4 min · 224 m
polleria san jorge4 min · 243 m
lopez tania6 min · 382 m
Educacion
MARIA ELVIRA REYES DE CAMPOS · inicial/primaria · publica6 min · 358 m
BICENTENARIO DE LA BATALLA DE SALTA · inicial/primaria · publica11 min · 712 m
INDEPENDENCIA NACIONAL EX N° 98 · inicial/primaria · publica14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza Roberto Dib Ashur8 min · 524 m
Plaza Alejandro Balut14 min · 888 m
Efran Casuf14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Gremios Manzana N, Lote 22, Salta, Salta, Provincia de Salta

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