venta
USD 18.000
Terreno · 302m²
Salta·302 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Salta
USD 38.600
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Terreno en venta
USD 38.600
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Salta
Lote en Las Achiras - Barrio Privado
Las Achiras -rn° 51 KM 3.6 · Salta, Salta, Provincia de Salta
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Salta
Pide USD 38.600, un 3% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Las Achiras -rn° 51 KM 3.6.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 64lo normal · 66
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 39.712
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 58
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Coldwell Banker Realty M.P 323 Lote en Barrio Privado Las Achiras Entrega diciembre 2027 Ubicado frente al aeropuerto, Km 3.6 RN° 51 Amenities de primera calidad: gimnasio, canchas deportivas, pileta, áreas recreativas.
Planes de financiación: Descuentos abonando en contado Anticipo + cuotas Cuotas fijas en dolares o cuotas en pesos + CAC © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO.
CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av.
Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B
• Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 345.090 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Con credito UVA$ 345.090/mes
Necesitas ingresos por $ 1.380.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 22,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
22,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Salta
El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.
Precios de terrenos en Salta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 60/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Achiras -rn° 51 KM 3.6, Salta, Salta, Provincia de Salta
