Terreno en venta en Estación Alvarado. Zona Sur. Lote 0, Salta

Terreno en ventaen Estación Alvarado. Zona Sur. Lote 0, Salta

Caracteristicas

Sup. total
800 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 67% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Estación Alvarado. Zona Sur. Lote 0.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63lo normal · 3765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 29.918
Tamaño normal
853 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 46
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 TERRENOS EN VENTA EN ESTACION ALVARADO ZONA SUR Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento consolidado ubicada en el sector sur de la ciudad, con acceso inmediato a las principales vías de circulación y servicios completos. SUPERFICIES Y COMPOSICIÓN • Superficie total: 800 m² CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Terreno plano y desmalezado • Tapias perimetrales • Todos los servicios disponibles: electricidad, gas, desagüe cloacal y agua corriente • Venta por escritura UBICACIÓN ESTRATÉGICA • A 300 metros de Avenida Balbín • A 250 metros del centro comercial frente al barrio Santa Ana • A 800 metros del Centro Polivalente de Artes, sucursal Los Tarcos • A 500 metros del Club Santa Ana Béisbol • A 1,5 kilómetros del Club Deportivo Cachorros • A 1,7 kilómetros de Avenida Mario Banchick, Ruta Provincial 51 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Con credito UVA$ 447.008/mes

Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.150.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estación Alvarado. Zona Sur. Lote 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
ana chocobar6 min · 410 m
rosales miranda12 min · 779 m
santucho mabel13 min · 826 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de terrenos en Salta esta hoy en una mediana de USD 60 por m², un 91,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 112 avisos publicados.

Precios de terrenos en Salta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 60/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 112 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estación Alvarado. Zona Sur. Lote 0, Salta, Salta, Provincia de Salta

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