Casa 6 ambientes en venta en Alto la Loma. Facundo 1400, Salta

Casa 6 ambientes en ventaen Alto la Loma. Facundo 1400, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
490 m²

Precio frente a los parecidos de Salta

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 39% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Alto la Loma. Facundo 1400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 490lo normal · 798641

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 390.775
Tamaño normal
390 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 659
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA EN VENTA 4 DORMITORIOS ALTO LA LOMA / APTA CREDITO Propiedad de categoría ubicada en el Barrio Alto La Loma, en la zona oeste de la ciudad. Construida en 2014, cuenta con 440 m² cubiertos sobre un terreno de 360 m², distribuidos en dos plantas con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural. *La propiedad posee escritura y plano apto para crédito hipotecario Dispone de: • 4 dormitorios (tres en suite) • 3 baños • Toilette • Living principal amplio • Cocina integrada • Playroom • Estudio • Altillo • Lavadero independiente • Dependencia de servicio • Quincho • Terraza • Cochera para 2 vehículos En el exterior ofrece jardín con sistema de riego por aspersión y espacio recreativo con mini cancha de fútbol/rugby. Entre sus características destacadas se encuentran: • Calefacción central • Portón eléctrico • Cisterna • Sistema de alarma • Servicios completos: agua, gas natural, electricidad y cloacas *Propiedad apta crédito, cuenta con escritura y planos aprobados* ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR TU SUEÑO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alto la Loma. Facundo 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Damesco3 min · 219 m
Dia · General Manuel Nicolas Savio 12007 min · 436 m
Educacion · 6 en la zona
CENS Nº 7095 Ex N°2 - EJERCITO - · adultos · publica6 min · 387 m
PREBISTERO DOCTOR JUAN FRANCISCO DE CASTRO EX N° 59 · inicial/primaria · publica6 min · 387 m
COLEGIO SAN PABLO EX N°21 BIS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta7 min · 470 m
Plazoleta7 min · 477 m
Paseo Las Tinajas8 min · 541 m
Salud
FUNDACION POR NUESTROS NIÑOS · centro de salud · otros4 min · 285 m
CENTRO DE SALUD Nº 39 - VILLA LUJAN · centro de salud · publico13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 212 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alto la Loma. Facundo 1400, Salta, Salta, Provincia de Salta

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Salta

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp