Casa 6 ambientes en venta en Zona Norte. Arias Velázquez 100, Salta

Casa 6 ambientes en ventaen Zona Norte. Arias Velázquez 100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 205.000, un 4% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Zona Norte. Arias Velázquez 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 851lo normal · 8201.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 41 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.687
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 694
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 VENTA CASA 4 DORMITORIOS • ZONA NORTE • APTA CREDITO A tener en cuenta: apta crédito Banco Nación. Consultar por otras entidades. Esta propiedad. de dos plantas con una distribución funcional y espacios para uso familiar y profesional. Cuenta con 220,86 m² de terreno, 190 m² cubiertos y 50 m² descubiertos. CARACTERÍSTICAS Planta baja • Sala de estar. • Cocina con living integrado. • 1 dormitorio, apto para oficina o estudio. • 1 toilette. • 1 baño. • Lavadero independiente. • Cochera doble. • Sector de parrilla. Planta alta • Espacio distribuidor, ideal para playroom o sala de TV. • Dormitorio principal en suite con vestidor, antebaño y baño privado. • 2 dormitorios adicionales, uno con balcón. • 1 baño completo. EQUIPAMIENTO • Calefacción central por radiadores. • Aires acondicionados en los ambientes principales. UBICACIÓN Y ENTORNO • A 900 metros de la Clínica Tres Cerritos. • A aproximadamente 5 minutos de UCASAL, Campus Castañares. • Cercana a colegios y establecimientos educativos. • A pocos minutos de Shopping Alto NOA, hospitales y Paseo Güemes. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.840.999 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Con credito UVA$ 1.840.999/mes

Necesitas ingresos por $ 7.363.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Zona Norte. Arias Velázquez 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Juan Carlos Lagomarsino) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
Lacteos mercedes · Juan Gregorio de Las Heras 28056 min · 411 m
Avila Zenteno · Dean Funes8 min · 519 m
Sandwichera martin · Avenida Reyes Catolicos8 min · 539 m
Educacion · 6 en la zona
20 DE FEBRERO DE 1813 EX N° 46 · inicial/primaria · publica5 min · 341 m
COLEGIO SECUNDARIO DR.SALVADOR MAZZA · secundaria · publica5 min · 341 m
NUCLEO EDUCATIVO Nº 7003 · adultos · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Juan Carlos Lagomarsino8 min · 492 m
Plaza San Francisco de Asis9 min · 581 m
Plazoleta Doctor Mariano Moreno9 min · 582 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 14 BARRIO MIGUEL ORTIZ · centro de salud · publico7 min · 478 m
HOSPITAL PRIVADO TRES CERRITOS · hospital/clinica · privado12 min · 742 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Zona Norte. Arias Velázquez 100, Salta, Salta, Argentina

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