Casa 5 ambientes en venta en Tres Cerritos. los Quebrachos 100, Salta

Casa 5 ambientes en ventaen Tres Cerritos. los Quebrachos 100, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
380 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Salta

Esta en lo normal

Pide USD 145.000, un 4% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Salta publicados a menos de 10 cuadras de Tres Cerritos. los Quebrachos 100.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.036lo normal · 1.0001.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 140.000
Tamaño normal
139 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.071
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pablo Castañeda MP. 208 CASA 3 DORM EN VENTA ZONA TRES CERRITOS • APTA CREDITO A tener en cuenta • Propiedad apta crédito Banco BBVA Francés y Banco Macro. Consultar por otras entidades. La propiedad se ubica en la zona de la 2da rotonda de tres cerritos, a media cuadra de la avenida Juan B. Justo. Superficies: • Terreno: 380 m² (10 metros de frente x 38 metros de fondo) • Superficie cubierta: 125,58 m² Distribución: • Comedor estar • Living • Cocina con muebles bajo y sobre mesada • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 1 baño completo • Patio • Galería con asador • Habitación de servicio y lavadero • Cochera para 3 vehículos DOCUMENTACION: Escritura RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tres Cerritos. los Quebrachos 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Francisco de Asis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 10 en la zona
Sandwichera martin · Avenida Reyes Catolicos3 min · 204 m
Lacteos mercedes · Juan Gregorio de Las Heras 280510 min · 624 m
Panaderia La Cumbre · Los Arces 66510 min · 671 m
Educacion · 10 en la zona
20 DE FEBRERO DE 1813 EX N° 46 · inicial/primaria · publica3 min · 203 m
COLEGIO SECUNDARIO DR.SALVADOR MAZZA · secundaria · publica3 min · 203 m
NUCLEO EDUCATIVO Nº 7003 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza San Francisco de Asis4 min · 227 m
Plazoleta Doctor Mariano Moreno4 min · 256 m
Plaza de las Provincias5 min · 313 m
Salud
HOSPITAL PRIVADO TRES CERRITOS · hospital/clinica · privado10 min · 634 m
CENTRO DE SALUD Nº 14 BARRIO MIGUEL ORTIZ · centro de salud · publico12 min · 757 m
CENTRO DE SALUD Nº 41 - BARRIO TRES CERRITOS · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Salta

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Salta esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 105,1% mas que en julio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Salta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tres Cerritos. los Quebrachos 100, Salta, Salta, Argentina

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