Casa en venta en Las Calandrias · 6 ambientes

Casa en venta en Las Calandrias · 6 ambientes

Casa en Venta | Barrio Las Calandrias - Cipolletti, Río Negro

Casa en Venta | Barrio Las Calandrias - Cipolletti, Río Negro · Las Calandrias, Cipolletti, Rio Negro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
231 m²

Precio frente a los parecidos de Las Calandrias

Conviene mirarla

Pide USD 140.000, un 36% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en Las Calandrias publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta | Barrio Las Calandrias - Cipolletti, Río Negro.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 1.3331.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.667
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.408
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta – Apta crédito hipotecario Barrio Las Calandrias – Cipolletti, Río Negro Ubicada en Lago Fonck 605, esta propiedad de aproximadamente 15 años se encuentra en el consolidado y tranquilo barrio Las Calandrias de Cipolletti. Es una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia y bien situada, rodeada de un entorno residencial seguro, con cercanía a importantes instituciones educativas como la Facultad de Medicina y la Facultad de Ciencias de la Educación y Psicología, así como a espacios verdes y comercios. La casa se destaca por sus amplios ambientes y funcionalidad, distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontrará un espacioso living, una cocina bien equipada, un comedor diario y un quincho de generosas dimensiones con parrilla, perfecto para reuniones familiares. Además, cuenta con un lavadero y un patio interno parquizado que incluye una piscina, ideal para disfrutar en los días de verano. La propiedad ofrece 3 dormitorios, uno de ellos ubicado en la planta alta, y 2 baños completos, garantizando comodidad para toda la familia. El garage con portón eléctrico proporciona seguridad y comodidad, mientras que el terreno de 231 m² (10 m de frente x 23,10 m de fondo) cuenta con una superficie cubierta de 164 m² y una superficie libre de 93,3 m², brindando un espacio equilibrado entre áreas interiores y exteriores. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Además, la casa está equipada con calefacción y destaca por su luminosidad. Esta es una oportunidad única para adquirir una propiedad que combina confort, ubicación estratégica y facilidad de acceso al crédito hipotecario. No dude en contactarnos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza CGT) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hogazas · Leandro N. Alem 18398 min · 526 m
Carniceria 1988 · Hipolito Yrigoyen 189111 min · 673 m
Estacion Margus · Hipolito Yrigoyen 172712 min · 793 m
Educacion · 8 en la zona
CENTRO EDUCATIVO PARA JOVENES Y ADULTOS · adultos · publica1 min · 94 m
JARDIN DE INFANTES INDEPENDIENTE NRO. 14 “QUECHALEN AITUE” · inicial · publica6 min · 403 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL NRO. 24 · especial · publica10 min · 627 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza CGT4 min · 250 m
Plaza Hector Sirvente7 min · 478 m
Plazoleta Giacomo Alessandrini · Leandro N. Alem8 min · 513 m
Salud
3 CONSULTORIOS MEDICOS MEDINTT S.R.L · centro de salud · privado15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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