venta
USD 42.000
Terreno · 454m²
Maipu·454 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Maipu
USD 5.500
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Terreno en venta
USD 5.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Maipu
Terreno
Barcala 1264 - Mna C - Lote 6 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Sup. total
- 212 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 5.500, un 57% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barcala 1264 - Mna C - Lote 6.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 26lo normal · 60
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 12.720
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de Inversión en una carpeta de lote, terreno de 212 m2 bajo cooperativa, se transfiere por Cesión Inmejorable ubicación, el loteo se sitúa sobre calle Barcala 1264 y el lote corresponde a una manzana central Principales característica Lote de 212 m2 Contara con los servicios de luz, gas, agua y red cloacal, aún no inician el proceso de urbanización Saliendo sobre calle Barcala a metros del lote posee para de micros Se ubica a unas 10 cuadras del Hospital Regional Diego Paroissen y a pocas cuadras de la plaza departamental de Maipú y a unas 5 cuadras aproximadamente de la conocida calle Tropero Sosa, donde se encuentran diversos comercios y la estación de servicio Shell Por otro lado saliendo sobre la calle Barcala a metros se encuentra una plaza con espacio verde y juego para niños, donde se puede pasar un buen momento en familia Excelente Oportunidad como Inversión o también para construir tu futura casa
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 49.611 por mes con ingresos de $ 198.445.
Con credito UVA$ 49.611/mes
Necesitas ingresos por $ 198.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Los Ceibos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
ATOMO16 min · 994 m
Educacion
· 4 en la zona
JOSE ALBERTO DE OZAMIS · inicial/primaria · publica12 min · 773 m
ESCUELA N° 3-463 (C.E.N.S.) · adultos · publica12 min · 774 m
A. MELI DE FURLOTTI · inicial/primaria · privada15 min · 972 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Los Ceibos9 min · 548 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico12 min · 796 m
C.P.A. BIZZOTTO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado16 min · 999 m
HOSPITAL DIEGO PAROISSIEN.- · hospital/clinica · publico16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de terrenos en Maipu esta hoy en una mediana de USD 57 por m², un 1,5% mas que en junio de 2026 y un 2,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 418 avisos publicados.
Precios de terrenos en Maipu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 57/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 418 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Barcala 1264 - Mna C - Lote 6, Maipu, Maipu, Mendoza
