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Terreno en venta en Lujan de Cuyo
Terreno en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Lujan de Cuyo

Terreno en Venta en Calle Almirante Brown y Guardia Vieja

Lote en Venta, Calle Almirante Brown y Guardia Vieja · Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²

Descripcion

Inmobiliaria, ofrece a la venta Gran Terreno en callejón privado, sobre calle Almirante Brown, cerca de la intersección de calle Guardia Vieja. Consta de 1.800m2, lindando en su parte trasera con la Bodega Nieto Senetiner. En su interior cuenta con galpón de material y una casa Grande de adobe, la cual se podría aprovechar pero NO en su totalidad. También cuenta con 2 canales de riego que están en el propio terreno. Agua y Luz eléctrica, el gas natural pasa por calle Almirante Brown, hay que entrarlo por el callejón. PARA MAYOR INFORMACION ESPERAMOS TU CONSULTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos.

Compras
Despensa8 min · 537 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lujan de Cuyo

El precio de terrenos en Lujan de Cuyo esta hoy en una mediana de USD 77 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan de Cuyo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 77/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 295 avisos del segmento publicados en Lujan de Cuyo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Venta, Calle Almirante Brown y Guardia Vieja, Lujan de Cuyo, Lujan de Cuyo, Mendoza

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