venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Ciudad de Mendoza·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 3 ambientes
Vendo Departamento Ady Buenos Aires y San Juan // Ciudad // Mendoza
Buenos Aires y San Juan (Capital · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 34.000, un 31% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires y San Juan (Capital.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 756lo normal · 1.0961.362
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 49.327
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.089
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 303.965 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Con credito UVA$ 303.965/mes
Necesitas ingresos por $ 1.215.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 85 en la zona
Galeria Emperador · Buenos Aires 661 min · 66 m
Galeria Bamac · Avenida General San Martin 14252 min · 137 m
Galeria Kolton · Avenida General San Martin 13552 min · 155 m
Educacion
· 83 en la zona
FUNDACION SABER Y EXCELENCIA INTEGRAL · adultos · privada2 min · 155 m
ESCUELA NEWTON · adultos · privada3 min · 183 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada4 min · 287 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza San Martin6 min · 387 m
Paseo Arq, Daniel Ramos Correas6 min · 398 m
Plaza Sarmiento7 min · 433 m
Salud
· 170 en la zona
SINDICATO CENTRO EMPLEADOS DE COMERCIO (C.E.C.).- · centro de salud · obra social1 min · 33 m
LO BELLO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 59 m
FIORELLO PLASTICA Y REPARADORA.- · centro de salud · privado2 min · 99 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 82.500, sobre 8 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 82.500
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.506/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires y San Juan (Capital, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
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