venta
USD 45.000
Departamento · 27m² · 2 Ambientes
Ciudad de Mendoza·2 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Emilio Civit 300, Ciudad de Mendoza
USD 220.000
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Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 414.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Avenida Emilio Civit 300, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 130 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 220.000, un 15% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Emilio Civit 300.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.444lo normal · 2.1331.6712.444
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 112% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 192.000
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 188 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Con credito UVA$ 1.966.833/mes
Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Emilio Civit 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Gualberto Godoy) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Roca3 min · 216 m
mercado de la quinta4 min · 277 m
La Quinta Almacen5 min · 293 m
Educacion
· 40 en la zona
DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica2 min · 133 m
ESCUELA Nº 3-503 (C.E.N.S.) · adultos · publica3 min · 217 m
ESCUELA Nº 6-060 CENTRO DE CAPACITACION PARA EL TRABAJO · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plazoleta Juan Gualberto Godoy4 min · 269 m
Plazoleta Galicia - Rincon de los Poetas5 min · 315 m
Plazoleta Ponce8 min · 497 m
Salud
· 108 en la zona
CLINICA DE ESTETICA Y PLASTICA.- · clinica especializada · privado2 min · 101 m
PROCTHOS CLINICA DE DIA.- · clinica especializada · privado2 min · 123 m
C.P.A. MUSRI MEDICINA CLINICA.- · centro de salud · privado2 min · 125 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,8% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 965/m²
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Emilio Civit 300, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
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