venta
USD 210.000
Departamento · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ciudad de Mendoza·3 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes
USD 330.000
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Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 6 ambientes
Venta | Departamento | 5° Sección | Edificio Libertador | 2 Dorm. Cochera Doble
Mendoza | 5° Sección | Edificio Libertador | 1° Piso · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 190 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 330.000, un 16% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza | 5° Sección | Edificio Libertador | 1° Piso.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.886lo normal · 1.628
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 44 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 284.981
- Tamaño normal
- 132 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.620
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.
Con credito UVA$ 2.950.250/mes
Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ponce) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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La Pradera · Agustin Alvarez 354 min · 248 m
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Educacion
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DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial/primaria · publica5 min · 306 m
INSTITUTO ADVENTISTA AMPUERO MATTA · inicial/primaria · privada5 min · 314 m
DR. JUAN AGUSTIN MAZA · inicial/primaria · publica5 min · 318 m
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Salud
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BIO SALUD CENTRO MEDICO.- · centro de salud · privado2 min · 154 m
C.P.A. IDEME ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado3 min · 161 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 79.000, un 24,8% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 965/m²
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza | 5° Sección | Edificio Libertador | 1° Piso, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
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