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Departamento 2 ambientes en venta en Pedro Molina 400, Ciudad de Mendoza
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Pedro Molina 400, Ciudad de Mendoza

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 1 habitacion en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Pedro Molina 400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.642

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 44.338
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (83 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro Molina 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Civico) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 43 en la zona
Mil Hojas2 min · 118 m
Carrefour Market · Avenida Colon 3244 min · 277 m
Supermercado Familia · Avenida Colon 6535 min · 301 m
Educacion · 73 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL MENDOZA ENRIQUE P.RIVIERE · superior · privada2 min · 107 m
HUMBERTO DE PAOLIS · secundaria · privada2 min · 139 m
JUAN ESTEBAN PEDERNERA · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Civico4 min · 266 m
Parque infantil5 min · 309 m
Rotonda Sobremonte6 min · 389 m
Salud · 241 en la zona
C.P.A. ACHILLES, S. ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 33 m
C.P.A. TORRE ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 61 m
CENTRO PEDIA HOME.- · centro de salud · privado1 min · 73 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza

El precio de departamentos en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 1.266 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Ciudad de Mendoza

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.266/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro Molina 400, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina

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