venta
USD 70.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Ciudad de Mendoza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Ciudad de Mendoza · 1 ambiente
Departamento en Venta Calle Espejo y San Marín
General Espejo & Avenida San Martín · Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 65.000, un 34% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de General Espejo & Avenida San Martín.
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 691lo normal · 1.048
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 98.507
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.143
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Peatonal Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 84 en la zona
Dolce Salato · Catamarca1 min · 46 m
Galeria Caracol · Avenida General San Martin 12351 min · 82 m
Galeria Tonsa · Avenida General San Martin 11591 min · 96 m
Educacion
· 90 en la zona
ESCUELA Nº 2-719 · especial · publica1 min · 40 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR (9-009) · superior · publica3 min · 167 m
INST.TEC.SUP. JUAN VUCETICH · superior · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Peatonal Sarmiento4 min · 233 m
Plaza San Martin4 min · 259 m
Plazoleta Pellegrini7 min · 418 m
Salud
· 250 en la zona
C.P.A. IERVOLINO ODONTOLOGIA.- · centro de salud · privado1 min · 88 m
C.P.A. PROSALUD CONSULTORIOS.- · centro de salud · privado3 min · 169 m
CENTRO PSICOLOGICO ENCINA.- · centro de salud · privado3 min · 187 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 26,9% menos que en junio de 2026 y un 32,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-32.1%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 924/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-33.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Espejo & Avenida San Martín, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Argentina
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