venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Ciudad de Mendoza·4 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Vicente López 442, Ciudad de Mendoza
USD 70.000
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Departamento en venta
USD 70.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Vicente López 442, Ciudad de Mendoza
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 70.000, un 3% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 442.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 8981.145
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 71.820
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 975
- Tardaron en salir
- 54 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN CIUDAD DE MENDOZA! Vicente López 442 – Ciudad, excelente ubicación, a pocos minutos del Hospital Central y la Terminal de Ómnibus, con todo lo que necesitás al alcance. 2 dormitorios ️ Muy luminoso y cálido Ubicación estratégica Ideal para vivir o como inversión Una excelente oportunidad en una zona con gran conectividad y movimiento.
Consultanos y coordiná tu visita. ¡Puede ser tu próximo hogar o una gran inversión! Julieta Garcia CCPIM2009
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Con credito UVA$ 631.417/mes
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vicente López 442
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Martin Miguel de Guemes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 68 en la zona
Panaderia Jorge Luis2 min · 104 m
Ok Food2 min · 108 m
Hiper Persa2 min · 137 m
Educacion
· 64 en la zona
OJITOS DULCES (HOSPITAL CENTRAL) · inicial · social/cooperativa3 min · 171 m
PADRE JORGE CONTRERAS · adultos · publica3 min · 205 m
SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 292 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Martin Miguel de Guemes4 min · 242 m
Plazoleta Galicia4 min · 258 m
Plaza Almirante Brown5 min · 302 m
Salud
· 155 en la zona
O.S.E.P. XELTAHUINA.- · centro de salud · obra social1 min · 83 m
OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DE LA ALIMENTACION DE MENDOZA.- · centro de salud · obra social2 min · 117 m
AMUGENAL CENTRO ASISTENCIAL MENDOZA.- · centro de salud · mutual2 min · 135 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 38,7% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.085/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 142 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vicente López 442, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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Ciudad de Mendoza·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy