Indice Proppies · Ciudad de Mendoza, Mendoza Capital
En Ciudad de Mendoza, el 2 ambientes pide US$ 57.950 y cierra en US$ 65.000.
Lo residencial tarda 15 dias en venderse, en linea con Mendoza Capital (15).
Donde se mueve el barrio esta semana
en oferta
esta semana
136 en venta y 70 en alquiler.
en 30 dias
Es el 6,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 15 avisos ajusto. 37 en venta, 38 en alquiler.
esta semana
151 se vendieron o retiraron y 55 se alquilaron.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 68.000 31 avisos | s/d | s/d | $ 450.000 31 avisos | s/d |
| 2 ambientes | US$ 57.950 56 avisos | US$ 65.000 33 cierres | US$ 90.000 – 99.200 | $ 550.000 47 avisos | 6,6% |
| 3 ambientes | US$ 80.000 100 avisos | US$ 97.000 51 cierres | US$ 110.000 – 115.000 | $ 720.000 41 avisos | 5,2% |
| 4 o mas ambientes | US$ 95.000 192 avisos | US$ 110.000 124 cierres | US$ 150.000 – 190.000 | $ 750.000 63 avisos | 5,2% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.542). Cuanto mas chica la unidad, mas rinde: del 6,6% del 2 ambientes al 5,2% del 4 o mas ambientes.
Lo comercial en Ciudad de Mendoza: Oficinas : US$ 61.500 venta · $ 500.000/mes alquiler · Locales : US$ 65.000 venta · $ 1.200.000/mes alquiler · Cocheras : US$ 8.900 venta
El pulso: 14 semanas del 2 ambientes
El alquiler subio 10,0% en pesos.
Quien opera en el barrio
30 inmobiliarias publican en Ciudad de Mendoza. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | OPENHOUSE Inmobiliaria | 74 | s/d | 13 dias |
| 2 | KW Mendoza | 55 | ★ 5,0 (2) | 6 dias |
| 3 | RE/MAX Follow | 38 | ★ 4,5 (209) | 11 dias |
| 4 | REMAX Excelencia | 55 | ★ 4,4 (618) | 11 dias |
| 5 | REMAX VENDIMIA | 25 | ★ 4,6 (32) | 11 dias |
| 6 | ORIGO Innovacion en Negocios Inmobiliarios | 19 | ★ 5,0 (200) | s/d |
| 7 | RE/MAX Chacras | 27 | ★ 4,7 (262) | 17 dias |
| 8 | M y L Negocios Inmobiliarios | 22 | ★ 4,6 (145) | 11 dias |
| 9 | Remax Solutions | 165 | ★ 3,9 (261) | 11 dias |
| 10 | KAIA | 24 | ★ 4,8 (20) | 8 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.