venta
USD 65.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes
Ciudad de Mendoza·4 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Buenos Aires 330, Ciudad de Mendoza
USD 65.000
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Departamento en venta
USD 65.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Buenos Aires 330, Ciudad de Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
Precio frente a los parecidos de Ciudad de Mendoza
Pide USD 65.000, un 6% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 habitaciones en venta en Ciudad de Mendoza publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 330.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.161lo normal · 1.2418721.642
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 69.514
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.172
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en Venta – Pleno Centro de Mendoza Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Mendoza.
Este departamento se encuentra sobre calle Buenos Aires, con una ubicación estratégica que te permite estar a pasos de comercios, bancos, supermercados, restaurantes, universidades, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad.
La zona es reconocida por su excelente conectividad y su atractivo tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una excelente calidad de vida en pleno centro mendocino.
Ideal para: Vivienda permanente.
Inversión con excelente potencial de renta.
Alquiler tradicional o temporario.
Ubicación privilegiada: Calle Buenos Aires, … JULIETA GARCIA CCIPM2009
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Con credito UVA$ 586.316/mes
Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 840.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 840.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Buenos Aires 330
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 90 en la zona
Super Murciana · Buenos Aires 3341 min · 23 m
Verduleria Los amigos · Buenos Aires1 min · 45 m
Atomo · Lavalle 2553 min · 191 m
Educacion
· 55 en la zona
Fundacion APROCAM · adultos · privada2 min · 146 m
SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
COLEGIO SAGRADO CORAZON · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 168 m
Plazoleta El Ombu6 min · 353 m
Boulevard Martin Miguel de Guemes6 min · 390 m
Salud
· 131 en la zona
HOGAR DE PROTECCION INTEGRAL PARA MUJERES VICTIMAS DE VIOLENCIA DE GENERO.- · clinica especializada · publico1 min · 20 m
CENTRO MEDICO MONTECASEROS.- · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO AUDISALUD.- · centro de salud · privado1 min · 89 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudad de Mendoza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 38,7% menos que en julio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 196 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 99.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.2%
Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.282/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Ciudad de Mendoza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 64.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudad de Mendoza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.320
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 428 avisos del segmento publicados en Ciudad de Mendoza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Buenos Aires 330, Ciudad de Mendoza, Mendoza, Provincia de Mendoza
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