Casa en venta en Maipu

Casa en venta en Maipu

Casa en Obra Barrio Privado Liceo Country Club 4 Calle Vieytes, Maipú, Mendoza

Barrio Privado Liceo Country Club 4 Calle Vieytes-maipú, Mendoza · Maipu, Maipu, Mendoza

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.190 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Maipu

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 35% menos que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Liceo Country Club 4 Calle Vieytes-maipú, Mendoza.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 1.3901.2631.546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 94% mas altas que lo normal
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 305.827
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.475
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA (EN OBRA AL 60%) TRES DORMITORIOS, TERRENO DE 1190 M2- LICEO COUNTRY RUGBY CLUB, VIEYTES, MAIPÚ, MENDOZA. Se aceptan permutas por vehículos y cuotas. Con el pago de las expensas sos socio automáticamente para disfrutar del Club Liceo Rugby Club. 1.190 m² de terreno, una construcción existente y un proyecto aprobado que permite proyectar una vivienda de importantes dimensiones. Ubicada en un entorno residencial, próximo a la zona del Liceo, esta propuesta combina amplitud, potencial constructivo y posibilidades de personalización. La propiedad cuenta con una vivienda actualmente en obra gruesa, con una superficie cubierta aproximada de 220 m², y un proyecto aprobado que contempla una superficie final de construcción mayor. Características principales: • Terreno en cuadra principal de 1.190 m² a menos de 100m del ingreso. • Hormigón de limpieza • Construcción existente en obra gruesa. • Proyecto aprobado. • Servicios de gas, cloacas, luz y agua. • Tres dormitorios. • Tres baños. • Lavandería y despensa independiente. • Casa doble altura • Oficina en planta alta. • Pozo de infiltración terminado. -Electricidad cableada casi al 100% -Materiales y caldera para losa radiante listos para colocar se incluye en el precio. • Espacio destinado a oficina en planta alta. • Posibilidad de desarrollar y personalizar los espacios según las necesidades del futuro propietario. Cámaras y seguridad 24hs. Acceso peatonal al club. Todos los servicios subterráneos. Una oportunidad para quienes buscan espacio, proyección y la posibilidad de terminar una propiedad a su gusto. Por sus dimensiones y características, es una alternativa interesante tanto para vivienda familiar como para quienes valoran el potencial de desarrollo de un inmueble. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. (ES) Notas: El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente con la corredora matriculada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Maipu

El precio de casas de 3 dormitorios en Maipu esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 9,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 198 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 198 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Liceo Country Club 4 Calle Vieytes-maipú, Mendoza, Maipu, Maipu, Mendoza

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