venta
USD 200.000
Casa · 220m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras
Maipu · 3 dorm · 220 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
USD 75.000
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Casa en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Maipu · 4 ambientes
Casa en Venta en Calle Santa Fe y Ruta 60
Casa en Venta en Calle Santa Fe y Ruta 60 · Maipu, Maipu, Mendoza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 128 m²
- Sup. total
- 2.449 m²
Precio frente a los parecidos de Maipu
Pide USD 75.000, un 43% menos que lo normal entre los 26 casas de 4 ambientes en venta en Maipu publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Calle Santa Fe y Ruta 60.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 586lo normal · 1.0228551.133
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 130.810
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 966
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmobiliaria ofrece a la Venta Hermosa casa ubicada en Calle Santa Fe, a metros de Ruta 60 y las canchas del Club Tomba.
Consta de 2.449m2 de terreno y cubiertos 128m2.
Living comedor amplio y luminosos, cocina equipada, lavandería, 1 baño, 1 Dormitorio con vestidor y en planta alta, espacio para un segundo dormitorio o espacio de escritorio, etc.
Hermosas vistas a la montaña, derecho de riego y muy buen estado de conservación.
PARA MAYOR INFORMACION ESPERAMOS TU CONSULTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.050.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.050.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
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Salud
C.A.P.S. 151 BARRIO TROPERO SOSA.- · centro de salud · publico4 min · 281 m
C.P.A. CENTRO CORDIS.- · centro de salud · privado14 min · 890 m
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL 357 TITARELLI.- · centro de salud · publico15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 14,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 291 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.3%
Mediana de 291 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 32 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Maipu
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.569
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 378 avisos del segmento publicados en Maipu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Calle Santa Fe y Ruta 60, Maipu, Maipu, Mendoza
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